1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
川崎市宮前区
58.0万円/㎡
前年比+47.1%
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エクセラージュ宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分
1996年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
5,203万円
76.7万円/㎡
2,766
4,391
6,016
7,641
AI査定結果
推定相場価格
5,203万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,391万円〜6,016万円
64.8万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセラージュ宮前平
4,980万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 67.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 67.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 4,980万円 | 73.5万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/10 | 5,180万円 | 76.4万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/05 | 4,080万円 | 56.7万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 59.5万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 4,480万円 | 62.3万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 4,890万円 | 72.1万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 4,990万円 | 73.6万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,290万円 | 78.0万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 5,490万円 | 81.0万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,590万円 | 82.4万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,790万円 | 85.4万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 5,980万円 | 88.2万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 4,280万円 | 63.1万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | エクセラージュ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/26 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 3,999万円 | 55.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,690万円 | 83.9万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,498万円 | 56.6万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/05 | セピアコート壱番館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1997年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2026/02/20 | ラヴィドール宮前平リニューアルマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅17分 | 3,999万円 | 56.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 4,395万円 | 57.9万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/01 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/10 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,780万円 | 77.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/13 | エル・コモド鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,980万円 | 74.9万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | ローズウッド宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/27 | イトーピア鷺沼パラッツオ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,600万円 | 70.2万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレッセント鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,080万円 | 57.1万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、川崎市宮前区では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して26.7%割高です。
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東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩 15分
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